Vrátenie daru – kedy môžem získať svoj dar späť?

Darovali ste byt, dom alebo inú nehnuteľnosť a dnes ľutujete svoje rozhodnutie? Mnohí ľudia sa domnievajú, že darovanie je navždy a dar už nemožno nikdy získať späť.

Darca sa však môže za určitých okolností domáhať vrátenia daru. Kedy takáto možnosť vzniká a aké podmienky musia byť splnené, si vysvetlíme v tomto článku.

Čo je darovacia zmluva?

Darovacia zmluva je právny úkon, ktorým darca bezplatne prevádza svoj majetok na obdarovaného a ten dar prijíma.

Ak je predmetom darovania byt, dom, pozemok alebo iná nehnuteľnosť, darovacia zmluva musí mať písomnú formu a vlastnícke právo sa nadobúda zápisom do katastra nehnuteľností.

Je možné žiadať vrátenie daru?

Zákon umožňuje darcovi požadovať vrátenie daru, ak sa obdarovaný správa voči nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy.

Neznamená to však, že každá hádka, rodinný konflikt alebo ochladnutie vzťahov automaticky zakladá právo na vrátenie daru.

Súdy opakovane zdôrazňujú, že musí ísť o správanie značnej intenzity alebo o sústavné (opakované) nevhodné konanie.

Čo sa považuje za hrubé porušenie dobrých mravov?

Každý prípad sa posudzuje individuálne, avšak vo všeobecnosti môže ísť napríklad o:

• fyzické násilie voči darcovi,
• hrubé urážky a ponižovanie,
• vyhrážanie sa,
• hrubý nezáujem o darcu,
• neposkytnutie potrebnej pomoci chorému alebo odkázanému rodičovi,
• opakované konflikty a agresívne správanie,
• psychické týranie.

Naopak, samotná nevďačnosť obdarovaného alebo obyčajné rodinné nezhody spravidla nestačia.

Dôležité je tiež vedieť, že pri posudzovaní správania obdarovaného súd prihliada aj na správanie samotného darcu. Skúma sa totiž, či nevhodné správanie obdarovaného nebolo reakciou na predchádzajúce konanie darcu. Ak sa aj darca správal voči obdarovanému v rozpore s dobrými mravmi, môže to mať významný vplyv na posúdenie nároku na vrátenie daru.

Môže byť dôvodom na vrátenie daru nezáujem o rodiča?

V našej praxi sme sa stretli s prípadom, keď rodič daroval svoj byt dieťaťu, pričom neskôr zostal vo vysokom veku odkázaný na pomoc iných osôb. Keďže obdarovaný napriek opakovaným prosbám neposkytoval potrebnú pomoc, dlhodobo ignoroval darcu a nezaujímal sa o jeho zdravotný stav, súd takéto konanie vyhodnotil ako hrubé porušenie dobrých mravov.

Dôležité je, aby nešlo len o jednorazové zlyhanie, ale o správanie, ktoré je dlhodobé, opakované alebo mimoriadne závažné.

Praktické rady

• Pred darovaním nehnuteľnosti sa poraďte s advokátom a venujte pozornosť obsahu darovacej zmluvy.
• Zvážte zriadenie vecného bremena doživotného bývania.
• Uchovávajte si komunikáciu, listy, SMS správy alebo e-maily, ktoré môžu preukázať (nevhodné) správanie obdarovaného.
• Ak ste odkázaní na pomoc a obdarovaný Vás dlhodobo ignoruje, dokumentujte svoje žiadosti o pomoc.
• Ak sa rozhodnete domáhať vrátenia daru, výzva adresovaná obdarovanému by mala obsahovať konkrétny opis konania, v ktorom vidíte hrubé porušenie dobrých mravov. Darovací vzťah zaniká doručením výzvy na vrátenie daru obdarovanému, pričom ak obdarovaný dar dobrovoľne nevráti, darca sa môže domáhať ochrany svojich práv na súde.
• Právnu pomoc vyhľadajte čo najskôr, pretože každý prípad má svoje špecifiká a správne zvolený postup môže výrazne ovplyvniť úspešnosť uplatnenia nároku.

Ak riešite problém s darovacou zmluvou, vecným bremenom alebo vrátením daru, neváhajte sa na nás obrátiť. Vysvetlíme Vám Vaše možnosti a navrhneme najvhodnejší právny postup.